Villa di charme a Capalbio

Incastonata tra le dolci colline della maremma toscana,
vicino il suggestivo paesino medioevale di Capalbio, questa splendida Villa dallo charme unico,
fonde eleganti atmosfere rurali, linee essenziali, comfort e tecnologia.

Posizionata a poco più di un’ora d’auto da Roma e dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a pochi minuti da Capalbio, dal mare e dalle coste smeraldine del Monte Argentario, questa deliziosa Villa di campagna è il luogo ideale per un investimento nel fascino della campagna toscana che affaccia sul mare.
La proprietà si estende su una superficie di 4,5 ettari e consta della Villa, della dependance, di una grande piscina e di un generoso giardino con prato all’inglese piantumato con ulivi e piante tipiche della zona, un ampio parcheggio coperto, un uliveto, una piantagione di eucalipto e un campo agricolo.

La Villa

Circondata da un curato giardino di campagna, si sviluppa su tre livelli, ciascuno dedicato a spazi unici e meticolosamente studiati.

Il Pian Terreno
Zona Giorno - Entrando nella zona giorno ci accoglie un elegante e luminoso salone doppio con camino, una zona pranzo, una cucina con isola centrale che combina comfort moderni, estetica armoniosa e funzionalità. Dalle ampie vetrate del salone e della cucina si accede al grande patio. Accuratamente disegnato con aree relax e area pranzo. La vista che si gode dal patio è particolarmente gradevole rivolgendosi verso il giardino, la piscina, la campagna e le colline che circondano Capalbio.
Zona Notte - Dal salone, tramite un elegante disimpegno, si entra nella zona notte dove scopriamo tre camere da letto doppie con due sale da bagno di cui una ensuite posizionata nella camera padronale.
Le grandi portefinestre panoramiche, che caratterizzano ogni ambiente del pianoterra, offrono tutte una splendida vista sul giardino lasciando penetrare una luce ammaliante che esalta la diposizione di ogni ambiente.

La Mansarda
Dal disimpegno del piano terra pochi scalini conducono ad una accogliente mansarda che prende luce da un tipico abbaino. L’ampia sala realizzata con tipico soffitto a travi offre uno spazio accogliente e rilassante ed è capace di adattarsi alle diverse necessità di chi la abita.

Il Piano Inferiore
Dal disimpegno della sala da pranzo posta al pian terreno si accede tramite una comoda scala al piano inferiore dove troviamo vari ambienti accuratamente studiati.
La parte inferiore del casale si divide in due aree principali.
Da un lato ci accoglie un’area dedicata al divertimento e al relax con Sala Cinema, sala Biliardo e una Cantinetta per collezionare vini e distillati. Dall’altro lato troviamo la zona notte con una camera da letto per gli ospiti, una sala da bagno, e una zona funzionale per la lavanderia e stireria.

La Dependance

La proprietà dispone di una deliziosa dependance completamente indipendente e spaziosa.
Entrando ci accoglie la zona giorno realizzata in un ampio spazio unico e suddiviso in zona (già predisposta per l’inserimento di cucina) con pranzo e un’area relax con un generoso salotto. La zona notte accoglie 2 camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite, una camera con due letti a castello ed un secondo bagno.

La Piscina

Circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo, la grande piscina con solarium, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi godendo della splendida vista sulla campagna e le colline che circondano Capalbio. 

Gli Spazi Esterni

L’accesso alla proprietà è tramite una comoda strada asfaltata con un cancello elettrico.
All’ingresso si apre un viale di strada bianca che conduce ad un parcheggio coperto realizzato con tettoie e pergole ed in grado di ospitare fino a sei vetture.
Gli spazi esterni di questa incantevole residenza di campagna sono caratterizzati da un favoloso giardino con prato all’inglese e piantumato di alberi di ulivo. Il giardino abbraccia il casale principale, la dependance e la piscina.
Oltre il giardino si estende la parte agricola con campi coltivati, una piantagione di due ettari di Eucalipto (risorsa preziosa per l'ambiente e la salute umana), e un ettaro di uliveto.
L’irrigazione del giardino e dei campi è assicurato da un pozzo munito di pompa con un’abbondante portata d’acqua.

Design e Materiali

La progettazione degli spazi, delle linee architettoniche e degli arredi, è stato accuratamente studiato nei minimi dettagli, facendo di questa proprietà uno dimora unica nel suo genere.
Uno stile che combina la semplicità e l'eleganza della vita rurale con un tocco di modernità e raffinatezza. Un design caldo e accogliente, che utilizza pregiati materiali naturali e colori neutri, legni grezzi e linee minimali.
Entrando colpisce la ricercatezza compositiva delle parti strutturali e dell’arredamento che abbracciano uno stile naturale e moderno. I toni di colore sono superlativi e in perfetto equilibrio.
Il mood di questa casa sofisticata e rilassante è l’amore per un avvolgente minimalismo.
Tutte le scelte di design sono caratterizzate da una tavolozza di colori chiari e caldi, una palette che combina bianchi, avorio e grigi tenui. Non mancano toni più scuri, oltre all’uso della pietra naturale e del legno, scelta indispensabile per armonizzare gli interni con l’ambiente naturale circostante, riflettendo le tonalità cromatiche che circondano la dimora.
In questa paradiso, in cui non manca certo la luce naturale, conseguenza delle ampie vetrate, dei materiali utilizzati e della loro attenta lavorazione artigianale. Come per i pavimenti in pregiato legno naturale, gli arredi, i complementi d’arredo e le stoffe per i quali sono stati usati materiali semplici e pregiati, materici e naturali come la pietra, il legno, il midollino, il lino, il cotone grezzo e la iuta.
Tra i materiali di pregio utilizzati nella realizzazione di questa proprietà evidenziamo la pavimentazione in legno pregiato di Quercia Francese, i blocchi di prezioso travertino bianco con cui sono stati realizzati i bagni. la cucina, il camino, la lavanderia, i pavimenti esterni e il solario della piscina.
Ogni ambiente di questa residenza è stato studiato con cura per trasmettere ordine e armonia. Sempre rispettando i principi dell’arredamento minimalista e creando una continuità visiva tra le varie stanze.
Questo progetto d’interni rappresenta un perfetto connubio per una residenza di campagna che unisce eleganza, atmosfere rurali minimaliste, tecnologia e funzionalità moderna. Valorizzando al massimo la bellezza dello spazio vuoto, delle linee pulite e dei materiali naturali. Non sarà difficile innamorarsi di queste atmosfere e sentirsi a proprio agio in perfetta sintonia con ogni angolo.

Gallery Interni

 

Gallery Esterni

 

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