Nel cuore di Cacciata Grande, la località più esclusiva e ricercata di Pescia Romana, al confine tra Toscana e Lazio, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella quiete della campagna maremmana. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Capalbio, dalle spiagge della Costa d'Argento e da tutti i principali servizi.
La dimora, di circa 550 mq, si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, accoglienti e caratterizzati dal fascino autentico delle residenze di campagna toscane. È circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina e gazebo, impreziosito da vialetti interniv e alberature ornamentali e comoda area parcheggio. Il casale e i suoi giardino sono circondati da 3 ettari di terreno.
Disposto su due livelli, il casale offre un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni grazie ai numerosi accessi diretti al giardino, agli ampi porticati e alle terrazze panoramiche che regalano splendide viste su Capalbio, sul mare e sulle dolci colline della Maremma.
Il Casale
Avvolto da un curato giardino mediterraneo e dalle colline circostanti, il Casale si sviluppa su due livelli, ciascuno dedicato a spazi e ambienti pensati per la massima comodità e accoglienza.
Il Piano Rialzato
L'abitazione principale accoglie con una grande cucina di campagna realizzata su misura, una sala da pranzo, un elegante soggiorno con camino, una spaziosa camera padronale con bagno en suite, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Tutti gli ambienti si aprono sui portici coperti e sulla grande terrazza panoramica, accessibile dalla cucina, dalla sala da pranzo e dal soggiorno, ideale per vivere la casa all'aperto in ogni stagione.
Piano Giardino
Il livello inferiore, completamente fuori terra su tre lati e con accesso diretto al giardino, è stato organizzato in tre appartamenti indipendenti ma comunicanti, perfetti per ospitalità, famiglia numerosa o attività ricettiva.
Il piano comprende:
• un monolocale con zona notte, soggiorno e bagno;
• un appartamento con soggiorno e kitchenette, tre camere da letto e un bagno;
• un terzo appartamento con kitchenette, camera da letto, bagno e ampia family room.
Gli appartamenti sono collegati da una scala interna che conduce a un disimpegno comune, garantendo al tempo stesso indipendenza e funzionalità.
Completano il piano una camera aggiuntiva con bagno esterno e una pratica stanza multiuso dotata di armadiature e una comoda cantina multiuso.
Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come casa per le vacanze, oppure come struttura destinata all'ospitalità di charme, grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla straordinaria qualità del contesto naturale.
Location esclusiva tra Toscana e Lazio
A soli 90 minuti dal centro di Roma e a un'ora dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino, questa splendida villa di campagna gode di una posizione strategica e privilegiata, immersa nella quiete della Maremma ma perfettamente collegata alle principali destinazioni del territorio.
In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere le spiagge della Costa d'Argento, il Monte Argentario con le rinomate località di Porto Ercole, Porto Santo Stefano e la Marina Cala Galera, ideale per gli amanti della nautica e delle escursioni verso le isole dell'Arcipelago Toscano.
La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Capalbio, dal Parco Naturalistico e Archeologico di Vulci con le sue spettacolari cascate, dalle celebri Terme di Saturnia, dalla Laguna di Orbetello e dalle numerose eccellenze naturalistiche, culturali ed enogastronomiche che rendono questa parte della Maremma una delle destinazioni più affascinanti d'Italia.
Una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, dei servizi e dei più prestigiosi luoghi della Toscana meridionale.
| GLI SPAZI | ||
| Salotto 1 nel Casale altri salottini negli appartamenti |
Pranzo 1 nella Villa altri negli appartamenti |
Cucina 1 nel Casale principale e 3 Kitchenette |
|
Wi-Fi |
1 Sala Hobby Con Ping pong |
Spazi comuni Spazi multifunzionali |
|
Lavanderia |
8 Camere da Letto 3 nel Casale altre negli appartamenti |
6 Bagni 2 nel Casale 4 negli appartamenti |
| Patio Portici e Terrazzi |
1 Piscina |
Parcheggio Pergolato per 4 automobili. |
| ALTRI DATI | ||
|
MQ |
ANNO
|
GIARDINO |
|
ILLUMINAZIONE ESTERNA |
PISCINA 15,00 x 4,00 mt. profondità da 1,40 a 2 mt. Locale tecnico adiacente. |
TERRENO |
Per informazioni sulla vendita e l'acquisto di Immobili
al Monte Argentario e dintorni contattare: (+39) 328 - 4315 131
